Prévention
Vérifier les risques autour d’un bien immobilier
Les données de risques aident à préparer une décision, mais toutes n’ont pas la même précision. Il faut distinguer le périmètre à l’adresse, le classement communal et l’état réglementaire remis lors de la transaction.
D’abord, vérifier la bonne adresse
Confirmez le numéro, la parcelle et la commune. Une erreur de géocodage peut changer la lecture d’un périmètre réglementaire ; rapprochez les résultats d’une carte officielle.
Risques naturels : plusieurs échelles
Inondation, argiles, sismicité, mouvements de terrain ou radon dépendent de référentiels distincts. Une commune concernée n’implique pas que chaque parcelle soit dans une zone cartographiée. Lisez la légende, la date et les prescriptions du document.
Installations, pollution et anciens sites
La proximité d’une installation ou d’un ancien site est un signal de vérification, pas la preuve d’une pollution sur la parcelle. Consultez les fiches et études disponibles avant de conclure.
État des risques et documents de vente
L’état des risques, les diagnostics et les arrêtés doivent être confrontés aux informations du vendeur. L’outil public ERRIAL peut aider à préparer un état des risques ; vérifiez l’adresse et le document remis pour la transaction.
Que signifie « aucune donnée » ?
Une source indisponible, une géométrie absente ou un résultat non appariable ne signifient pas « aucun risque ». GeoCity distingue ces cas d’une réponse négative issue d’une source effectivement interrogée.